想定している取引がスムーズに進むよう専門家がサポート
Sale flow
新築の戸建てや賃貸マンションに加えて個人住宅や共同住宅に精通
状況の違いに合わせて、一人ひとりが抱えている疑問や不安をすっきりさせるようなサポートを心掛けております。住宅や土地など様々な物件の売買を行うにあたっては、書類の作成を含めて様々な準備が必要になります。状況に応じて必要な準備が異なるケースもあるため、特に専門的なノウハウを持たない方が迷わないように、一戸建てや集合住宅など様々なジャンルの物件に精通したプロが、細かいところまで目を光らせて手厚くサポートいたします。
～物件売却から引き渡しまでの流れ～
Flow
物件査定・金額設定
売却の為の媒介契約
（お認印）
販売活動開始
（現地写真撮影・ご案内）
お申込内容確認
（金額や売買契約日時の確認）
売買契約
（お認印・収入印紙代1万円・手付金受け取り）
住宅ローン抹消手続き
（現在の借入銀行へ連絡）
決算・物件引渡
（残代金受け取り・お認印・実印・銀行印・通帳など）
アフターサービス
拠点を置く大阪の物件事情に精通し、お客様が必要とする情報を分かりやすい形で迅速にお届けすることを目指しております。また、なぎさ不動産株式会社には、物件の売買に関する専門的なノウハウを身に付けたスタッフが在籍しており、お客様と素敵なお住まいや土地との出会いを手厚くサポートいたします。住まい探しや土地探しについて何か気がかりな点がある場合には、専門的な事柄に加えて些細な事柄も安心してご相談いただけます。
また、新たに物件を購入したいというご相談だけでなく、ご不要な空き家や空き地の売却を検討している方からも、真摯な姿勢で詳しくご相談をお伺いしております。細かなニーズの違いに柔軟に対応するサービスで、「住宅や土地の売買に関することなら何でも安心して相談できる」というようなご納得のお声をいただいております。
Q&A
経験豊富なスタッフがお客様の想いに寄り添います
- 売却の前にリフォームしたほうがいいですか？
- 一般的にはリフォームを行わずに売却をするケースが大半です。しかし、物件の状況によっては一部だけリフォームすることで印象が良くなり、売却がスピーディーになることもございます。そのあたりもご提案致しますので、ぜひご相談ください。
- 建物が古いのですが、売却できますか？
- 中古住宅として売却することも可能ですし、また、土地として売却することも可能です。
- 仕事を変えたばかりなのですが、住宅ローンを組むことは難しいでしょうか？
- ローンの審査基準は金融機関によって異なりますが、一般的には「勤続年数が1年以上」とされております。しかし、それより短い方が借りられるケースもございますので一度ご相談ください。
- 自己資金があまりなくても、不動産を購入することはできますか？
- 金融機関によっては頭金なしで100%ローンを組むケースや、諸経費も含めたローンの利用が可能なケースもございます。利用の可否は年収や勤続年数、現在の借り入れ状況などによって変動しますので、まずは一度ご相談ください。
