【土地】地勢④ひな段

大阪府高槻市井尻に事務所を構えておりますなぎさ不動産と申します。

 

地勢のひな壇の土地についてです！

ひな壇とは雛人形を飾る台のようになっている傾斜地の階段状の造成地のことです。

 

メリットとしましては

平坦な土地に比べて土地の価格設定が低い場合が多いです。

南斜面のひな壇は南下がりと呼ばれ、日当たりが良いことがほとんどです。

また道路からの高さがある場合が多いのでプライバシーが守られやすいです。

 

デメリットとしましては

外構工事・擁壁工事など外回りの工事にお金がかかることが多いです。

敷地が道路より低く汚水が自然に流れない場合は汚水の本管までポンプで送るようにする（ポンプアップ）工事費用が別途必要になります。

 

階段や坂などが多くなりますが、運動不足軽減になり日当たりが良く視線も合いにくいので

リビングなどに大きな窓、大きめのバルコニー・屋上などを設置してプライバシーは守られた明るいマイホームが想像できます♪

 

 

次回も地勢について続きます⇒

 

 

作成者

かなでした🍆