建ぺい率とは？｜大阪府の土地ご購入から新築戸建てまでなぎさ不動産で行えます！

大阪府高槻市井尻に事務所を構えておりますなぎさ不動産と申します。

 

本日は建物の建築できる大きさが関係する“建ぺい率”について確認です！

 

建ぺい率とは

土地の面積とその土地に建築された建物面積の割合です。

こちらは土地ごとではなく地域で制限の割合は異なります。

また2つの道路に面している角地の場合、防火地域内の土地では

建ぺい率の制限が少し緩くなる場合が多いです。

 

※防火地域とは

火災が起きた際に燃え移る、倒壊などの被害を抑えられるように

構造・外壁・窓などを燃えにくい素材で建物が建築されている地域です。

 

防火地域にその基準をクリアした建物を建てる場合、

また角地の場合は隣の敷地に火が燃え移るなどの被害が起こりにくいため

基本的には約10％緩和され、建ぺい率が60％でしたら70％まで建物を建てられるようになります☆

 

土地購入から新築をお考えの方などは際に参考にしてみてください♪

 

 

 

作成者

かなでした🍅