面積の公簿・実測の違いは？｜大阪府高槻市の土地の事ならなぎさ不動産まで！

大阪府高槻市井尻に事務所を構えておりますなぎさ不動産と申します。

 

今回は物件を探していると必ず書いてある土地や建物の面積についてです(^^)/

面積の前に書いてある公簿・実測の違いとは？

 

 

【公簿面積】

実際の土地面積ではなく登記簿謄本に書いてある土地や建物の面積です。

現在の測量方法と昔の測量方法では多少違う為、誤差がございます。

なので公簿面積60㎡と記載のものが実際測量すると多少の誤差がある場合が多いと考えておいた方が良いです。

ご契約の際には登記簿謄本に記載している面積で契約を行いますのでスピード感をもって契約していただけます☆

 

【実測面積】

登記簿謄本の面積に関係なく、実際に現地で測量を行った面積になります。

土地の測量は測量士や土地家屋調査士などの専門家に依頼することになるので

その分時間と費用が掛かりますが正確な土地の面積を把握した上で購入することができます☆

 

 

※登記簿謄本とは、、、

　所有する不動産の権利を所有しているのは誰なのかを記載している書類です。

 

 

物件資料の面積を見る際に思い出してみてください♪

 

　

 

作成者

かなでした🏠